Kerkstraat 29, Utrecht

Als je op zoek bent naar een groot huis op een fantastische locatie in "Buiten Wittevrouwen" en je bent niet bang voor een renovatie project, dan is dit een heel goede optie!

Het is is met 189 m² aan woonoppervlakte groot te noemen, dat zelfde geldt voor de achtertuin die bijna 8 meter diep is en 5,75 meter breed. Als je de foto's hebt gezien zie je dat het huis een goede opknapbeurt nodig heeft, dat geeft je de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Er zijn verschillende mogelijkheden, denk aan er 1 huis van maken, geschikt maken voor dubbele bewoning, splitsen en dergelijk.

Voor degene die Utrecht en in het bijzonder de wijk "Buiten Wittervouwen" nog niet kennen, het is een van de beste locaties in de stad. De straat is rustig en je loopt in 2 minuten de gezellige Nachtegaalstraat op met veel verschillende en leuke winkeltjes. De stad ligt een paar minuten verder wandelen op je te wachten en als je het groen in wil dan fiets je in 10 minuten naar Amelisweerd.

Indeling:
Begane grond (nr 29):
Entree, lange gang, douche, w.c., slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde dichte keuken. Achtertuin van 46 m² op het zuid oosten. In de tuin staat grote houten schuur. ;

1e verdieping (29bis):
Trapopgang, overloop, w.c., slaap-/studeerkamer aan de voorkant, woonkamer " en suite ", dichte keuken met toegang tot het royale dakterras van bijna 16 m² groot;

2e verdieping :
Overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Het betreft een kadastraal ongesplitste boven en beneden woning;
- Verwarming d.m.v. c.v. ketel (huur) en gaskachels (eigendom);
- Het energielabel van het bovenhuis is een "E", die van de benedenwoning is een "C";
- De benedenwoning heeft circa 61m² aan woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- De bovenwoning is circa 128 groot (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Het geheel is bouwkundig gekeurd, het rapport is op aanvraag beschikbaar. Er komt een indicatie van 160k aan achterstallig cascomatig onderhoud uit.
- In de koopovereenkomst zal een niet "zelf bewoond clausule" worden opgenomen en ook een ouderdomsclausule.